重庆这种摩天住宅，我在北上广深都没见过
近日，美联储宣布按兵不动，继续维持零利率水平，这意味着全球宽松之势丝毫未减。
黄金价格应声上涨，目前已冲破2000美元，达2062美元每盎斯，再创历史新高。至此，黄金年内已大涨40%，成为眼下最为炙手可热的资产。
眼下楼市降温、股市偃旗息鼓，黄金白银为何轮番暴涨？
一言以蔽之，钱太多、水太大，资产市场是“按下葫芦浮起瓢”，挨个涨。
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资产价格暴涨的另一面是纸币贬值。
1971年，每盎司黄金可兑换35美元，而今却是2062美元。作为全球最强势的货币，美元在过去49年贬值98%，贬值幅度触目惊心。连美元都贬值至此，更遑论其他货币。
首先，一定要买资产，拿着现金很危险。历史上每一次“大放水”，受益的都是手握资产的人，手上没有资产的人，会很吃亏。
当前，珠三角、长三角的楼市调控均在收紧，特别是“深八条”发布之后，珠三角的“资金外溢”效应明显，被限购挤出的钱会到哪里去？
巴菲特说过，投资很简单，就是以6毛钱的价格买入价值一块的资产。换句话说，就是要买入价值被低估的资产。
巴菲特还说过，投资很简单，但并不容易，什么意思？投资的道理大家都懂，真正难的是如何做，如何在实践中寻找“被低估的资产”？
具体到楼市，这个问题可以简化为：如何寻找被低估的城市？
国际上对楼市的观测通常有两个指标，一个是房价收入比，一个是租售比，前者衡量的是房价的健康指数，后者衡量的是房屋的收益率。
以下是易居研究院发布的房价收入比数据：
数据来自易居研究院
细看这个表格，重庆的数据最为扎眼，为什么？
作为全国仅有的4个直辖市之一，重庆的城市地位和北京、上海相当，高于广州、深圳，而其房价在9个国家城市中垫底，房价收入比不到深圳的1/3、上海的1/2，深圳比郑州、南昌还要低。
这不科学。
而且，重庆经济的基本面非常好，不是一般的好。2019年，重庆GDP名义增长15.9%，和广州的差距缩小到23亿，其领衔的成渝经济圈，已成为京津冀、长三角、珠三角之后的中国经济第四极。今年上半年，重庆GDP逆势实现0.8%的增速，跑赢北上广深，经济复苏势头良好。
再来看看易居研究院发布的50城租金收益率排名：
坐拥直辖市之尊，经济蓬勃增长，房价却低到没朋友，这样的城市，不正是巴菲特眼中“以6毛钱的价格买入价值一块的资产”？
眼下，重庆楼市仍然不限购，外地人可以直接购买，交易成本远远低于同类城市。按照城市轮动效应，随着北上广深楼市的红火，重庆市场的启动也不远了，当下就是购入重庆的最佳窗口期。
几乎所有的大中心城市，都有一个主导城市空间秩序的“零公里”地段。
在纽约就是曼哈顿，在上海就是陆家嘴，在深圳就是深圳湾，在广州就是珠江新城，在重庆就是朝天门。
巧合的是，而在这些城市的“零公里”地段，也都有一个彰显城市虚荣心的顶级豪宅：
正如曼哈顿有Central Park Town，陆家嘴有汤臣一品，深圳湾有深圳湾一号，珠江新城有汇悦台，朝天门有来福士。
事实证明，只有住在这些“零公里”地段的顶级豪宅，才能最大化地满足高净值人士对这座城市的驾驭感。
所以，像Central Park Town、深圳湾一号、重庆来福士这样的顶级豪宅，卖的不仅仅是地段、户型、装修这些形而下的东西，更有圈层、虚荣心、驾驭感这些形而上的东西，其价格高昂也就不奇怪了。
因为对富人来说，圈层无价、虚荣心无价，他们愿意为这些看不见的东西付费。
而在重庆，没有哪个项目比来福士更能供应这些形而上的价值。
首先，来福士所处的地段近乎完美，位于渝中半岛朝天门区域，绝对是C位中的C位。
大家知道，重庆是个山城，城建成本高，但之所以发展为大城市，根本原因是长江与嘉陵江汇聚于此。两江汇聚必是大城，重庆、武汉、上海、广州无不如是。
那么，这两条大江具体汇聚在哪个位置呢？渝中半岛朝天门，自古以来这里便是重庆的灵魂所在。所以，稍微了解重庆的人都知道，能够住在朝天门，意味着什么？
这样一块城市图腾之地，会选择怎样的开发商，做什么样的产品，非常考验政府的眼光和魄力，最后的结果大家都知道，最终由凯德集团迎娶了这块靓地。
为什么是凯德？
凯德集团是亚洲知名的大型房地产开发集团，总部位于新加坡。而新加坡和重庆有着密切的合作关系，重庆是继苏州工业园、天津生态城之后第三个中国和新加坡国家级合作项目，名为中新（重庆）战略性互联互通示范项目。
有这个渊源在，凯德对重庆的重视程度自然不一般。为了不辜负这块宝地，凯德斥资240亿元倾心打造了一个总建面112万方的来福士综合体，无论是建筑面积还是投资总额，都是全球所有来福士项目中规格最高的。
不仅投资巨大，重庆来福士的颜值也是出类拔萃：
项目由国际知名建筑大师摩西·萨夫迪担纲设计，新加坡金沙酒店、加拿大国家美术馆、洛杉矶史可博尔文化中心均出自这位建筑大师之手。
为了顺应渝中半岛的船板形态与山丘地貌，整个项目由8栋超高层建筑和一个空中水晶连廊组成，营造出一副扬帆起航的画面，气势磅礴。
从空中俯瞰，渝中半岛有如一艘航行中的大船，重庆来福士就像是这艘大船的船头和风帆。
项目涵盖高端住宅、购物中心、写字楼、超五星级酒店、雅诗阁服务公寓、水晶连廊六大核心业态。
其中最引人注目的是高端住宅板块，其中最高一栋350米，是目前中国（内地）第一高住宅。
达到350米的摩天住宅，以前只在曼哈顿这样的世界级CBD才会有，即使是在北上广深，我也未曾见过，它首次出现在重庆，令人称叹重庆的魔幻。
更魔幻的是，重庆来福士还创造性地设计出250高空中水晶连廊，并借助它实现6栋超高层的空中连接，堪称全球首创的“横向摩天大楼”。这种横向摩天大楼的建筑奇观，目前在北上广深的CBD，我也没有见过。
考虑到重庆夏热冬冷、雾多的气候特征，空中连廊没有沿用新加坡金沙酒店空中花园的露天风格，而是采取封闭式结构，用一个水晶般的玻璃外壳罩住，24小时空调服务。内部还有温室景观、大树绿植，一年四季，清新自然、冬暖夏凉。
而且，这个空中水晶连廊，比金沙酒店的空中花园还要高50米，有望成为下一个世界级网红地标的潜力。
在消费业态方面，空中水晶连廊更是别有洞天，拥有炫酷的无边际泳池，以及行政酒廊、高端餐饮、健身房、休憩区等高质量消费场所。
空中水晶连廊*泳池实景图
想象一下，在250米的空中花园，不惧风吹、日晒和雨淋，任何时候都与友人品酒、观景、游泳、享受美食，是何等惬意？
所以，住在来福士，不仅仅是拥有一个顶级豪宅，更是拥有一个顶级圈层、一种顶级生活方式。这种精神价值，放眼整个重庆，没有谁比来福士更能供应。
正是这种圈层效应的支撑，重庆来福士的客户遍布全国乃至全球，目前重庆本地客群只占50%，另外50%来自长三角、珠三角以及新加坡、美国、英国，实打实的国际化社区。
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下面，我们就用一帧一帧的美图，就来欣赏一下来福士高端住宅的颜值：
从嘉陵江对岸的南滨路对望，它长成这样：
盛世美颜不过如此。
项目虽为摩天住宅，但视野极为开阔，周边无遮挡，是俯瞰全城夜景的最佳位置。
如下所示，客厅两面均为超大尺度玻璃幕墙，就像两面IMAX江景巨幕，放眼望去，有一种“开窗放入大江来”的气魄。
超大卧室：
奢华卫生间：
身处大湾区的你，有没有心动？
对大湾区的人们来说，现在入手一套来福士摩天住宅，门槛真的不高，在售项目的单价才4万多（带精装），不到深圳湾一号、汇悦台的1/5。这样的顶豪，要是放在深圳，也就一套89平米刚需住宅的价钱。
深圳一套89平米刚需房，能换一套重庆来福士250平米顶豪，说明市场先生也有出错的时候。这种时候，愚人在忙于辩论，而聪明人已经躬身入局，静待市场纠偏、价值重估。
要知道，如果市场先生永远不出错，那还要投资者干什么？
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